El Concejo Metropolitano de Lima aprobó el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) de Lima Norte 2025-2034, una hoja de ruta que proyecta a esta zona como el principal eje logístico, económico, industrial y de transporte de la metrópoli. Con esta medida, se busca frenar la expansión informal y promover un crecimiento ordenado que priorice la seguridad, sostenibilidad y bienestar de más de 3.6 millones de habitantes proyectados para 2034.
El plan, impulsado por el alcalde Rafael López Aliaga, beneficiará a los distritos de Ancón, Carabayllo, Comas, Independencia, Los Olivos, Puente Piedra, San Martín de Porres y Santa Rosa. Su elaboración tomó un año y cuatro meses, con participación activa de municipalidades distritales, dirigentes vecinales, empresas, instituciones públicas y organizaciones sociales. Según el Instituto Metropolitano de Planificación (IMP), se priorizarán zonas como Ancón, Santa Rosa y Carabayllo, que liderarán el crecimiento demográfico.
El documento destaca el potencial estratégico de Lima Norte por su cercanía a proyectos clave como el megapuerto de Chancay, la Ciudad Bicentenario, el Parque Industrial de Ancón, y su conexión con importantes ejes viales como la Panamericana Norte, Canta-Callao y la Carretera Central. Todo ello, sumado a la influencia del nuevo aeropuerto Jorge Chávez y el puerto del Callao, convierte a esta zona en un nuevo polo de desarrollo metropolitano.
Para frenar la expansión informal y proteger las áreas agrícolas, se incentivará la alianza entre propietarios de terrenos y promotores inmobiliarios formales para desarrollar proyectos sostenibles y planificados. El PDU contempla zonas mixtas, mayor densificación cerca de vías principales y bonificaciones para desarrolladores que apuesten por viviendas de interés prioritario (VIP).
Esta planificación fue expuesta por la regidora Roxana Rocha Gallegos y el arquitecto Guillermo Malca Orbegozo del IMP. La aprobación fue ampliamente respaldada por regidores, comerciantes y representantes vecinales, quienes celebraron el compromiso con un futuro urbano más ordenado y humano para Lima Norte.
El nuevo PDU es una oportunidad crucial para convertir la expansión urbana en progreso planificado. Si se implementa con responsabilidad, Lima Norte podría consolidarse como un modelo de desarrollo urbano sostenible, capaz de generar empleo, atraer inversión y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
